やまぐち応援１号ファンド　米屋町商店街 LFB TOWER

■”やまぐち応援ファンド”について

私たちの地元・山口を未来へ繋ぐため、地域活性化を目指した取り組みを支援する「やまぐち応援ファンド」を株式会社田村ビルズが立ち上げます。
『やまぐち』がもっと元気になり、笑顔あふれる街になるよう、皆さまとともに応援していきたいと考えています。
多くの方は、投資と聞くと「資産を増やすための手段」と捉えがちかもしれませんが、じつは投資には「応援する」という側面もあります。
あなたの投資が、資産形成と地域社会への貢献（応援）の両方を実現します。

■ファンド概要

”やまぐち応援ファンド”第１号の投資対象は、『 LFB TOWER 』です。山口市米屋町商店街と駅通りが交差する角地に位置する、地下１階、地上4階建てのビルのうち、地下１階フロアを対象とします。
本プロジェクトでは、地下１階フロアから発生する賃料収入を配当原資として、投資家の皆さまに分配する予定です。

『 LFB TOWER 』は、旧タマヤビルをリノベーションし、株式会社田村ビルズのグループ会社が保有する新しいランドマークです。
投資対象である地下１階は『 LFB HUB 』と称し、地域コミュニティの活性化を目指し、定期的にイベントや交流の場を提供し、人々が繋がる機会を創出していきます。
また、１階・２階には、移転を機にメニューや内装を一新した「 LFB CAFE 」がリニューアルオープンし、地域の新たな憩いの場として生まれ変わりました。
私たちは、この『 LFB TOWER 』が、街に継続的な活気をもたらし、多くの人々の暮らしに豊かさと温かさを灯し続ける拠点となることを目指しています。 

地下１階／ LEB HUB

■ 投資特典

本プロジェクトに投資していただいた投資家の皆さまが『 LFB TOWER 』にお越しいただいた際には、「 LFB CAFE 」にてドリンクを１杯サービスさせていただきます。
LFBブレンドは、深煎りならではの重厚感と、クリーンで滑らかな質感が特徴です。後味は華やかな風味も感じられ、飲みやすく、日常の少しの贅沢を添える一杯です。ぜひお試しください。

■ LET's MEET at PROJECT  山口で、あいましょう。 

2024 年8 月12 日から16 日まで、東京タワーで開催されたこの企画展には、５日間で約4千人が来場し、山口県の魅力を首都・東京から多くの方々に発信しました。
『 LFB TOWER 』のオープニングに合わせ、地下1階の『 LFB HUB 』でこのイベントの凱旋展を開催しています。

■ご応募方式は「抽選式」

募集期間：2024/11/５（火）～2024/11/24（日）
抽選日　：2024/11/25（月）　※結果はメールにてお知らせいたします。
入金期日：2024/11/29（金）　※ご入金は余裕を持ってお願いします。
運用期間：2024/12/12（木）〜2025/12/11（木）
払戻期日：2026/2/10（火）　予定

■ご応募にあたっての留意事項

１．ご応募するためには、まずは会員登録（無料）が必要です。

プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。（郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。）詳しくは『ご利用の流れ』をご覧ください。

２．募集方式は抽選となります。

応募が100%以上となった場合、一部の方は部分当選となる場合がございますので予めご了承ください。 
※部分当選（例）10口応募　⇒　5口当選

３.ご出資について

応募口数が確定すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただくと、「出資確定」が可能となり、出資先となる「GMOあおぞらネット銀行」の口座が表示されますので、その指定口座までご送金ください。 

• 指定口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。
• 振込手数料は、出資者様のご負担となります。
• ご送金にお時間がかかる場合がございますので、期限前日までには送金手配をお願いいたします。

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◆不動産クラウドファンディングのメリット

田村ビルズクラウドファンディングは、国土交通省または都道府県知事の許可を得た事業者のみが行うことができる、不動産特定共同事業法に基づく商品です。
不動産を小口化して共同投資する商品のため、少額から不動産投資に挑戦することができます。

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◆投資家の元本を守る『優先劣後システム』

物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者である株式会社田村ビルズが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。

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◆注意事項

• 本ファンドは、元本保証商品ではありません。
• 本ページ中の数値等は、将来における運用成果等をお約束するものではありません。
• 賃料の滞納、滞納状態解消費用の発生、賃料単価の下落などにより、想定利回りを下回る可能性があります。
• 本ページは、信頼できる情報に基づき作成しておりますが、その正確性、完全性を保証するものではありません。