田村ビルズファンド福岡１号天神

田村ビルズクラウドファンディングをご利用いただきありがとうございます。
当社では、初の福岡エリアを投資対象としたファンドとなります。
優先劣後出資比率【60%：40％】、運用期間を【6カ月間】とし、出資者の皆様のリスクを軽減しております。
今回は、【匿名組合型】で【抽選方式】【1口10万円からのご出資】にて募集いたします。

■ファンド概要

本ファンドの投資対象は、福岡市博多区中洲中島に位置し、福岡を代表する繁華街「中洲」と九州随一のビジネス・ショッピング街「天神」のちょうど間、那珂川沿いの穏やかなリバーサイドに佇む区分所有マンションです。

本物件は、ゆとりある3LDKの住戸で、都市生活の中にも落ち着きと快適さを備えた住空間を提供しています。
すでに入居者が確定しており、安定した家賃収入が得られている点も大きな魅力です。
本プロジェクトは、その賃料収入を配当原資として投資家の皆さまへ分配する予定です。

― 那珂川沿い、中洲と天神を結ぶプレミアムロケーション
徒歩圏内には、天神・中洲両エリアのグルメ、ショッピング、エンターテインメント、オフィス街が広がり、日常の利便性と都市生活の華やかさを同時に享受できます。また、地下鉄中洲川端駅や天神南駅も徒歩圏にあり、博多駅・福岡空港へのアクセスも快適。都市機能をフルに活かせる交通利便性もこのエリアの大きな魅力です。

那珂川を望むリバービューの立地は、四季折々の景観を楽しめるだけでなく、都心でありながらも穏やかな時間が流れる特別な環境を提供します。仕事とプライベートを両立したい方、福岡の都市文化を楽しみたい方にとって理想的なロケーションといえるでしょう。
 

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◆投資家の元本を守る『優先劣後システム』

対象不動産の売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者である株式会社田村ビルズが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。
ファンド運用にあたり、株式会社田村ビルズが1,880万円（出資総額の40%）の劣後出資をいたしますので、価格下落等のリスクは当社が先に負うことで、出資者の皆さまのリスクを軽減します。

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◆注意事項

• 本ファンドは、元本保証商品ではありません。
• 本ページ中の数値等は、将来における運用成果等をお約束するものではありません。
• 市況変動による不動産価格の下落等により、売却益がゼロとなった場合には分配金が支払われません。
• 本ページは、信頼できる情報に基づき作成しておりますが、その正確性、完全性を保証するものではありません。
   

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◇ 運営会社（田村ビルズ）について

【地域に根ざした不動産のスペシャリスト】
田村ビルズグループの不動産事業は、山口県内に8拠点を展開し、不動産取扱件数 山口県内No.1の実績を誇る、地域密着型の不動産のスペシャリストです。
さらに、福岡県内に福岡本社を含む3拠点、熊本県に1拠点を構え、九州エリアにも事業を拡大。地元に根ざしながらも広域での対応力を備え、お客様一人ひとりに最適な不動産ソリューションを提供しています。
「業界を変える」をミッションに、不動産情報のオープン化と透明性を追求。仲介・販売・建築・リフォームに至るまで、地域の情報網を活かしたトータルサービスで、安心・納得の住まい選びをサポートしています。

【ものづくり企業として創造力と技術力】
土地の仕入れから設計・施工まで一貫対応し、地域のニーズに合った住まいを創造する「ものづくり企業」です。
一級建築士や各種施工管理技士など、多数の有資格者が在籍し、独自の設計・工事の内製化により、高品質かつコストパフォーマンスの高い住宅の提案を実現しています。

【140年の歴史が示す信頼と実績】
当社の母体となる田村ビルズグループには、140年を超える歴史があります。
明治12年創業時は、こんにゃく製造販売業よりスタートしましたが、時代のニーズにあわせて変化を繰り返し、現在では環境リサイクル事業、建築事業、不動産事業を主力とした企業グループとなっています。

■ご応募方式は「抽選式」

募集期間：2025/6/27（金）～2025/7/13（日）
抽選日　：2025/7/14（月）※結果はメールにてお知らせいたします。
入金期日：～2025/7/18（金）※ご入金は余裕を持ってお願いします。
運用期間：2025/8/1（金）〜2026/1/31（土）
払戻期日：2026/2/27（金）予定
※当該物件の売却などにより、運用期間が短縮される場合があります。

■ご応募にあたっての留意事項

１．ご応募するためには、まずは会員登録（無料）が必要です。

プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。（郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。）詳しくは『ご利用の流れ』をご覧ください。

２．募集方式は抽選となります。

募集期間終了後に抽選を行い、抽選結果を2025/7/14（月）にメールにてお知らせいたします。応募が100%以上となった場合、一部の方は部分当選となる場合がございますので予めご了承ください。 
※部分当選（例）１０口応募　⇒　５口当選

３．ご出資について

応募口数が確定すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただくと、「出資確定」が可能となり、出資先となる「あおぞら銀行」の口座が表示されますので、その指定口座までご送金ください。 

• 指定口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。
• 振込手数料は、出資者様のご負担となります。
• ご送金にお時間がかかる場合がございますので、期限前日までには送金手配をお願いいたします。