ぶちええ山口７号ファンド -リスク分散ファンド-

田村ビルズクラウドファンディングをご利用いただき、誠にありがとうございます。
対象不動産はすでに株式会社田村ビルズが所有しており、安定した賃貸運営を行っております。その賃料収入を配当原資とし、投資家の皆さまへ分配いたします。

本ファンドでは、
優先劣後出資比率【88％：12％】
運用期間【3カ月】に設定。
出資者の皆さまのリスクを軽減しております。

今回の募集は【匿名組合型】による【抽選方式】
【1口10万円から】ご出資いただけます。

抽選枠は、
【新規登録者優先枠：800万円】
【一般応募枠：1,200万円】をご用意しております。

■ファンド概要

本ファンドは、不動産投資の魅力の一つである家賃収入という「安定収益」を、より安心して実感いただけるよう設計したリスク分散型ファンドです。

山口市内の複数不動産物件を組み合わせて運用しており、仮に一部の物件で空室や賃料収入の減少が生じても、他の物件収益でカバーすることが可能です。これにより、収入がゼロになるリスクを抑え、安定した収益の確保を実現しています。

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◆投資家の元本を守る『優先劣後システム』

対象不動産の売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者である株式会社田村ビルズが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。
ファンド運用にあたり、株式会社田村ビルズが260万円（出資総額の12%）の劣後出資をいたしますので、価格下落等のリスクは当社が先に負うことで、出資者の皆さまのリスクを軽減します。

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◆注意事項

• 本ファンドは、元本保証商品ではありません。
• 本ページ中の数値等は、将来における運用成果等をお約束するものではありません。
• 市況変動等により、運用期間内の家賃収入がゼロであった場合には分配金は支払われません。
• 本ページは、信頼できる情報に基づき作成しておりますが、その正確性、完全性を保証するものではありません。
   

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◇ 運営会社（田村ビルズ）について

【地域に根ざした不動産のスペシャリスト】
田村ビルズグループの不動産事業は、山口県内に8拠点を展開し、不動産取扱件数 山口県内No.1の実績を誇る、地域密着型の不動産のスペシャリストです。
さらに、福岡県内に福岡本社を含む3拠点、熊本県に1拠点を構え、九州エリアにも事業を拡大。地元に根ざしながらも広域での対応力を備え、お客様一人ひとりに最適な不動産ソリューションを提供しています。
「業界を変える」をミッションに、不動産情報のオープン化と透明性を追求。仲介・販売・建築・リフォームに至るまで、地域の情報網を活かしたトータルサービスで、安心・納得の住まい選びをサポートしています。

【ものづくり企業として創造力と技術力】
土地の仕入れから設計・施工まで一貫対応し、地域のニーズに合った住まいを創造する「ものづくり企業」です。
一級建築士や各種施工管理技士など、多数の有資格者が在籍し、独自の設計・工事の内製化により、高品質かつコストパフォーマンスの高い住宅の提案を実現しています。

【140年の歴史が示す信頼と実績】
当社の母体となる田村ビルズグループには、140年を超える歴史があります。
明治12年創業時は、こんにゃく製造販売業よりスタートしましたが、時代のニーズにあわせて変化を繰り返し、現在では環境リサイクル事業、建築事業、不動産事業を主力とした企業グループとなっています。

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■ご応募方式は「抽選式」

募集期間：2025/9/20（土）～2025/10/19（日）
抽選日　：2025/10/20（月）※結果はメールにてお知らせいたします。
入金期日：～2025/10/24（金）※ご入金は余裕を持ってお願いします。
運用期間：2025/11/1（土）〜2026/1/31（土）
払戻期日：2026/2/27（金）予定
※当該物件の売却などにより、運用期間が短縮される場合があります。

■ご応募にあたっての留意事項

１．ご応募するためには、まずは会員登録（無料）が必要です。

プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。（郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。）詳しくは『ご利用の流れ』をご覧ください。

２．募集方式は抽選となります。

募集期間終了後に抽選を行い、抽選結果を2025/10/20（月）にメールにてお知らせいたします。応募が100%以上となった場合、一部の方は部分当選となる場合がございますので予めご了承ください。 
※部分当選（例）１０口応募　⇒　５口当選

３．ご出資について

応募口数が確定すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただくと、「出資確定」が可能となり、出資先となる「あおぞら銀行」の口座が表示されますので、その指定口座までご送金ください。 

• 指定口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。
• 振込手数料は、出資者様のご負担となります。
• ご送金にお時間がかかる場合がございますので、期限前日までには送金手配をお願いいたします。