ぶちええ山口６号ファンド LFB新築住宅 新山口

田村ビルズクラウドファンディングをご利用いただきありがとうございます。
今回募集するファンドは、【匿名組合型】で【抽選方式】【1口10万円からのご出資】にて募集いたします。

■ファンド概要

本ファンドの投資対象は、新幹線停車駅「新山口駅」から車で4分の距離に位置する住宅地です。
株式会社田村ビルズが、対象不動産に自社ブランド「LFB新築住宅」として**新築平屋建て住宅（1棟）**を建築し、分譲いたします。
本プロジェクトでは、対象不動産に付加価値を加え、適正な価格で分譲することで売却益を創出。その売却益を配当原資とし、投資家の皆様へ分配金の支払いおよび出資金の償還を行います。

　（外観パース：LFB新築住宅 ）

■LFB新築住宅コンセプト

LFB新築住宅は、「このデザイン」「この性能」「この立地」の3つにこだわっています。外観、内装、エクステリアまで妥協しないデザイン、お客様が永く安心して生活するための性能、日常生活の利便性や快適さを重視した最適な立地。素敵な暮らしをお手伝いしたい、その想いでわたしたちは家づくりを行っています。
 

【地域に根ざした不動産のスペシャリスト】
田村ビルズグループの不動産事業は、山口県内に8拠点を設け、不動産取扱件数山口県内№1の実績を誇る不動産のスペシャリストです。
地域に密着した情報網を活かし、不動産仲介、販売、建築、リフォーム業を通じて、お客様に最適な提案を行っています。

【ものづくり企業として創造力と技術力】
土地の仕入れから設計・施工まで一貫対応し、地域のニーズに合った住まいを創造する「ものづくり企業」です。
一級建築士や各種施工管理技士など、多数の有資格者が在籍し、独自の設計・工事の内製化により、高品質かつコストパフォーマンスの高い住宅の提案を実現しています。

【140年の歴史が示す信頼と実績】
当社の母体となる田村ビルズグループには、140年を超える歴史があります。
明治12年創業時は、こんにゃく製造販売業よりスタートしましたが、時代のニーズにあわせて変化を繰り返し、現在では環境リサイクル事業、建築事業、不動産事業を主力とした企業グループとなっています。

■ご応募方式は「抽選式」

募集期間：2025/2/28（金）～2025/3/9（日）
抽選日　：2025/3/10（月）※結果はメールにてお知らせいたします。
入金期日：2025/3/14（金）※ご入金は余裕を持ってお願いします。
運用期間：2025/3/25（火）〜2025/9/19（金）
払戻期日：2025/10/17（金）予定

■ご応募にあたっての留意事項

１．ご応募するためには、まずは会員登録（無料）が必要です。

プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。（郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。）詳しくは『ご利用の流れ』をご覧ください。

２．募集方式は抽選となります。

募集期間終了後に抽選を行い、抽選結果を2025/3/10（月）にメールにてお知らせいたします。応募が100%以上となった場合、一部の方は部分当選となる場合がございますので予めご了承ください。 
※部分当選（例）１０口応募　⇒　５口当選

３．ご出資について

応募口数が確定すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただくと、「出資確定」が可能となり、出資先となる「あおぞら銀行」の口座が表示されますので、その指定口座までご送金ください。 

• 指定口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。
• 振込手数料は、出資者様のご負担となります。
• ご送金にお時間がかかる場合がございますので、期限前日までには送金手配をお願いいたします。

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◆投資家の元本を守る『優先劣後システム』

対象不動産の売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者である株式会社田村ビルズが負担し、投資家様の出資元本の安全性を優先的に守ります。
ファンド運用にあたり、株式会社田村ビルズが1,010万円（出資総額の35%）の劣後出資をいたしますので、価格下落等のリスクは当社が先に負い、売却利益は当社より優先して出資者の皆さまに還元いたします。

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◆注意事項

• 本ファンドは、元本保証商品ではありません。
• 本ページ中の数値等は、将来における運用成果等をお約束するものではありません。
• 市況変動による不動産価格の下落等により、売却益がゼロとなった場合には分配金が支払われません。
• 本ページは、信頼できる情報に基づき作成しておりますが、その正確性、完全性を保証するものではありません。